276 Ch. de Dunany , Lachute QC J8H3W8

Vente 373 000,00 $  | 
No. Inscription 11560959
Façade Garage Extérieur
Inscription du bureau:

Karène Guertin, Courtier Immobilier  |  Martin Rozon, Courtier Immobilier  |  Karol Joe Giroux, Courtier immobilier résidentiel  |  Maurice Giroux, Courtier immobilier agréé

Martin Rozon

Martin Rozon

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.566.5555
Télécopieur : 450.566.0119
Cellulaire : 514.726.8387

martin.rozon@hotmail.com
www.martinrozon.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A rue Principale
Lachute,  QC J8H1Y5

Remarques :

Permettez-vous de rêver.... Accueillante demeure située en périphérie de la ville dans un quartier prisé et entouré par la nature. Restaurations majeures depuis les 8 dernières années. Ajout d'une rallonge de 16 x 20. Garage double isolé. Remise à bois. Piscine hors-terre. Magnifique terrain avec ruisseau et cascades!! Une véritable perle rare!
Élégamment vêtue de son parement bleu, cette propriété saura vous surprendre dès le premier coup d'oeil.
Laissez vos pas vous guider sur son terrain des plus uniques partiellement recouvert d'une mousse verdoyante qui ne saura vous déplaire! Le ruisseau en cascade qui serpente le terrain donne au site une touche magique et ajoute à la tranquillité du lieu.
Les dépendances sont nombreuses et de bonnes dimensions afin d'y ranger tous vos items extérieurs: remise, remise à bois, garage double isolé avec possibilité d'être chauffé.
Mais vous n'avez pas encore tout vu...
Passez la porte... et appréciez le décors invitant et enveloppant de cette splendide propriété. Vos yeux n'auront de cesse d'être éblouis.
La minutie et le détail de chacun des recoins de la maison vous surprendront.
Les pièces sont spacieuses, chaleureuses et magnifiquement parées de pièces qui ont parcouru l'histoire de notre pays.
La rallonge de 16 x 20 avec son orientation sud-ouest vous permettra d'apprécié les splendeurs du décors extérieurs. Voici l'endroit idéal pour déguster son café matinal!!
Le sous-sol non aménagé vous offre un grand rangement ainsi qu'un atelier pour la réalisation de vos projets artistiques ou autres...
Espace prévu pour entreposer le bois pour alimenter le poêle à combustion lente qui, grâce à son système d'air pulsé, réchauffera toute la maison.
Il ne manque donc plus que vous et votre famille afin de d'apprécier tout simplement la vie quotidienne dans cette parcelle du paradis!!
Inclusions :  Cuisinière au bois, combustion lente au s-s, piscine h-t & acc + thermopompe, gazébo, table de cuisine (sans les chaises), remise à bois, remise double, auvent rétractable, luminaires, rideaux, îlot dans la cuisine, 3 crochets sur le bois de grande, échangeur d'air, aspirateur central, sys alarme.
Exclusions :  Rideaux de la chambre principale, tablette vissée sur le mur de la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 53 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 252 900,00 $
Évaluation totale : 305 900,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 2 471,00 $
Taxe scolaire : 298,00 $
Taxes annuelles totales : 2 769,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 54.86 Mètre
Profondeur du terrain : 76.33 Mètre
Dimensions du terrain : 4563.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Ruisseau
Bâti en : 1988
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques - Air soufflé (poêle au sous-sol)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Auvent rétractable
Fenestration: Aluminium , Bois , PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Poêle au bois - Cuisinière antique au bois
Garage: Autre , Détaché , Double largeur ou plus - Isolé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Ski de fond
Revêtement: Bois , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 470,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Îlot central
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.93 m x 2.62 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Salle de lavage
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.06 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.32 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique